最近十年，房地產(chǎn)行業(yè)整個的營銷方式發(fā)生了明顯的變化，由坐銷到行銷，再到借助借助第三方平臺實現(xiàn)導(dǎo)流。  

而如今隨著5G時代的到來，加上短視頻的興起，這意味著獲客渠道又即將產(chǎn)生新的變化。  

在互聯(lián)網(wǎng)時代，哪里有流量，哪里就有營銷。而作為全網(wǎng)流量最高的平臺，如果能將抖音的流量注入到樓市，那么自然能激活潛伏的置業(yè)需求？那么今天四爺就跟大家做出解答。  

其實從古至今每一次營銷模式的變革，無非是在尋求三個維度的突破：增加流量、提高轉(zhuǎn)化，提升溢價。那么今天也就根據(jù)這三方面做出回答  

1、增加流量  

怎么增加流量？其實很簡單，只要你開始操作抖音，就意味著更大的流量。那作為房地產(chǎn)商，除了開通抖音賬戶外，還可以申請藍(lán)v認(rèn)證。簡單的說申請藍(lán)v后，意味著你可以在抖音上有更多的操作。（關(guān)于為什么要申請藍(lán)v認(rèn)證在之前的文章里已經(jīng)詳細(xì)講過了，這里就不過多闡述了，還不了解的同學(xué)可以關(guān)注公眾號：四爺課堂，查看歷史消息即可。）那除此之外我們還可以發(fā)動員工注冊賬號、發(fā)布視頻，并且盡可能多地露出項目信息。  

在這里再給大家額外分享幾個在抖音，增加播放量的套路，大家可以根據(jù)自身的條件靈活的去運用：  

（1）劇情演繹  

（搞笑、轉(zhuǎn)折的短故事）  

（2）特殊人群  

（獨特技能，搞怪行為，）  

（3）獨特現(xiàn)象  

（自然、人文、事件）  

（4）創(chuàng)意套路/挑戰(zhàn)  

（我們不一樣，秒變美）  

（5）生活記錄  

（寵物，小孩，日常）  

（6）其他各種  

（特效類、文字段子類、分不清楚的就丟這里）  

2、提高轉(zhuǎn)化  

流量轉(zhuǎn)化的本質(zhì)是？  

黃島主抖音培訓(xùn)班在任何一個互聯(lián)網(wǎng)平臺，推動流量轉(zhuǎn)化的本質(zhì)的都是內(nèi)容和平臺用戶的匹配度。只有充分了解平臺的用戶喜好與平臺的算法邏輯，讓廣告成為有趣有用的信息，才能夠更好的在這個平臺上做營銷。  

比如說在此之前，有一個地產(chǎn)項目通過抖音做的營銷就格外精彩。該房產(chǎn)公司設(shè)計了一對兒憨態(tài)可掬的熊貓作為形象代言。一個是合合一個是院院。  

這對中國風(fēng)的熊貓并稱為“院長”，作為北京城建·北京合院項目的網(wǎng)絡(luò)代言人，從形象到穿著、表情，都十分契合北京合院中式建筑的產(chǎn)品屬性。而且自帶萌點的“院長”，一登上抖音就立馬成為了抖音的焦點。  

也就是說當(dāng)其他平臺還在為獲取流量付出數(shù)百上千萬的昂貴代價時，而北京城建·北京合院早已領(lǐng)先一步，根據(jù)抖音的運營邏輯，用創(chuàng)意吸量，廣告即內(nèi)容，內(nèi)容即轉(zhuǎn)化，商業(yè)目的順勢達(dá)成。  

據(jù)統(tǒng)計顯示，北京合院推出首期合院產(chǎn)品便一舉取得熱銷佳績，之后北京合院又加推210370㎡合院別墅，開盤當(dāng)天再度勁銷3.2億元。  

3、提升溢價  

什么是品牌溢價？  

舉個例子拿皮爾·卡丹來做比喻：相同樣式的西服，沒有品牌的西服和皮爾·卡丹去比較，事實上這兩件西服穿在身上的感覺差不多，但是這里邊有一個情感價值在這里面，這也是一種消費者心理。有了這樣的消費心理，很多人寧愿多花幾千塊去買一件皮爾.卡丹的西服。所以你必須把你這個品牌塑造成在消費者心目中高于其它品牌的形象，有了這個形象以后，品牌的溢價就變成了很自然的事情。這就是品牌溢價。  

如何通過抖音提升品牌溢價？  

拿碧桂園舉例，之前碧桂園在抖音上上傳了一個全體員工苦練基本功的視頻，視頻內(nèi)容就是員工就是咬著一根筷子，苦笑微笑的能力。  

雖然只是一個小視頻但是整體氣氛搭配得十分和諧，對于拉近客戶心理距離也有著妙不可言的功效，也就是無形當(dāng)中就建立了在用戶心中的品牌印象。  

黃島主抖音培訓(xùn)班好了，這次的分享就到這里，抖音行業(yè)現(xiàn)在是蓬勃發(fā)展的階段，很多人都想躋身這個行業(yè)，  但單靠自己一個人發(fā)展有限，如果大家想學(xué)習(xí)具體如何操作的，